Памятка по защите прав подрядчика

В связи с увеличением количества судебных споров между заказчиками и подрядчиками, коллегами из СРО Северной столицы предложены пять шагов по защите прав подрядчика:

1. Если нет доступа к объекту, не передан проект или материалы, то заказчику необходимо направить письмо о невозможности выполнения работ. На копии сопроводительного письма нужно потребовать от заказчика отметки о его получении. В случае, если заказчик отказывается ставить отметку, то указанное сопроводительное письмо необходимо отправить повторно по почте с сохранением квитанции об отправке.
2. Если возникли обстоятельства, делающие невозможными выполнение работ в рамках заключённого договора, строительной компании необходимо подготовить Акт приостановки работ. В этом документе указываются причины, исключающие продолжение работ. Подписанный со стороны подрядчика акт направляется заказчику. При этом компании нужно получить документ, подтверждающий отправку акта контрагенту, и сохранять его до окончательного исполнения договора.
3. После выполнения указанных в договоре работ подрядчик составляет и подписывает формы КС-2 и КС-3. Их нужно передать заказчику вместе с сопроводительным письмом, где поименованы переданные документы. На копии сопроводительного письма нужно потребовать от заказчика отметки о его получении. Если заказчик отказывается ставить отметку, то указанное сопроводительное письмо необходимо отправить повторно по почте с сохранением квитанции об отправке.
4. При передаче подрядчиком исполнительной документации заказчику необходимо убедиться, что со стороны заказчика её подписывает уполномоченное лицо. Также нужно сохранить копию документа, подтверждающего полномочия этого лица.
5. Необходимо вести журнал работ. В этом журнале нужно фиксировать все действия компании и те препятствия, которые возникают при исполнении контракта. 

Источник информации: портал ЗаНоСтрой.РФ